Занимаясь консалтингом в сфере фитнеса и спорта, мы часто сталкиваемся с помещениями ФОК совершенно непригодными к созданию прибыльного бизнеса.

Чаще всего ФОК строят, допуская ряд ошибок, которые отталкивают фитнес-операторов и предпринимателей, занимающихся фитнес и спорт бизнесом по следующим причинам:
1. Площадь здания либо слишком маленькая, либо слишком большая.
На маленьких площадях в районах, где большой многофункциональный фитнес будет востребован, с маленьким сложно создать проект, позволяющий предпринимателям зарабатывать и напротив – слишком большое количество построенных метров сложно будет сделать востребованными.
2. Планировочные решения спроектированы и реализованы без учета специфики и особенностей бизнеса. Важно учитывать адекватную логистику, бизнес-процессы и особенности пересечения и востребованности различных зон спортивного объекта.
3. Инженерные коммуникации заложены, опять же, без учета грамотного зонирования и распределения различных мощностей. Отсюда душные залы, перепады горячей и холодной воды, не справляющаяся канализация и прочие «прелести» подобных недоработок.

Всё это и многое другое усложняет процесс поиска арендатора или покупателя, так как данные «ляпы» при проектировании и строительстве в дальнейшем потребуют серьезных дополнительных инвестиций. Мало кто ищет новое здание, которое необходимо перестраивать и дорабатывать.

В итоге помещение простаивает и не приносит деньги ни застройщику, ни потенциальному предпринимателю.